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150坪300平米3階建て10LDKの一戸建て「756万円!」から!!

この記事の所要時間: 72

日本最大級のインターネットオークションサイトとして知られる「ヤフオク!」では、著名人は勿論、国税庁や都道府県・市町村と言った地方自治体など、所謂官公庁と呼ばれるところまでが参画し、公有財産や差し押さえ物件の公売を行っています。
その名もズバリ、「官公庁オークション」!!皆さんは、覗いた事ありますか?

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掘り出し物が見付かる官公庁オークション

掘り出し物が見付かる事で名高いヤフオクの中でも、格安で家や土地と言った不動産が入手出来るかも知れないのがこちら、Yahoo!官公庁オークション(インターネット公売、公有財産売却)です。
例えば、JR外房線沿線で、茂原駅まで約1キロ!周囲は完全なる市の中心街で、商店や役所・病院も徒歩10分圏内という抜群の立地条件を誇る土地付き2階建て一戸建てがなんと、390万円からというのですから見逃せません。
そんなヤフオクの官公庁オークションで、昨日から入札が始まったとある物件が今、大きな注目を集めているのであります。

150坪300平米3階建て10LDKの一戸建てが格安で登場!

今回、噂の物件を出品したのは千葉県千葉市で、千葉市緑区の感性な住宅街にある土地:約150坪・建屋面積:約300平米・3階建て10LDKの一戸建てです。
とは言え、我々一般ピープルにしてみれば、数字を見ただけでもびっくりの豪邸ですが、元青年実業家や代議士の家と言った物件の多い競売の世界においては、別段、取り立てて騒ぐほどのものでもありません。
ただ、注目されるのは、破格とも言える激安のスタート価格と、元の持ち主なのです。それでは、何故、驚きの激安価格で出品されているのか、その謎を探るべく、どのような住宅なのかを見てみましょう。

注目ポイント1.立地条件

どんな豪邸でも、立地条件が悪ければ、価値は一気に下がります。もしかして、信じられないような山奥だから安いのでは・・・?
という事で、その住所はと見てみると、「千葉県千葉市緑区あすみが丘6丁目」と、なんと、あのチバリーヒルズの一角ではありませんか!!

働くに良し!

夢のマイホームを手に入れた以上、頑張って働かなければならない訳で、やはり通勤の足が最も気になるところです。そういう点では、閑静な住宅街と謳われるだけあって、JR外房線の土気駅から約3キロと、流石に歩くにはダイエット目的が必要な距離で、駅近とは間違っても言えません。
けれど、路線バスも頻繁に出ていて、土気駅にさえ出れば、京葉線の通勤快速にも総武線の通勤快速にも乗れますから、これが安さの要員にはならないようです。不便などころか、十分都心部への通勤楽勝圏内と言えるでしょう。

遊ぶに良し!

千葉市と言えば、首都圏トップクラスのイベント会場である幕張メッセやロッテマリーンズが本拠地とする「千葉マリーンスタジアム」が有名ですが、何と言っても、東京ディズニーリゾートに近いのが自慢!
さらに、房総半島にもほんのひとっ走りで手軽に行け、夏の海や季節ごとの美しい草花を楽しむ事が出来ます。木更津の三井アウトレッドもあって、東京湾アクアラインに乗れば、横浜だって隣町みたいなものですから、とにかく遊ぶところには困りそうにありません。成田空港にも近く、正真正銘海の向こうの世界にも簡単に行けちゃいます。
加えて、船橋の競馬場にも楽々通える距離で、お父さんの遊び場もバッチリ確保しているのであります。むしろ、破格の高値で出しても売れるのではないかという気すらしますね。

注目ポイント2.文句なしの豪邸

という事で、立地条件は抜群と言える今回の競売物件。
さらに、見れば見るほど安さの理由が分かりません。何しろ、土地と建屋の広さも中途半端ではないのです。

土地の総面積160坪!

実はこちらの物件、正式な住所は
“千葉県千葉市緑区あすみが丘6丁目59番地11”と
“千葉県千葉市緑区あすみが丘6丁目59番地12”の2つあります。
これはどういう事かと言うと、これまたビックリ!2区画で1区画という何とも贅沢な土地なんですねぇ!!
因みに、
59の11が287.19平米
59の12が239.96平米
合計すると、527.15平米となり、坪換算では約160坪です。
今や市街地で目立つスリムな3階建て住宅の平均坪数は20坪程度だそうですから、それで計算すると約8軒分となり、正に1ブロック丸ごと我が家と言っても過言ではないでしょう。

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建物の総床面積300平米!

次に、気になる建物の方ですが、木造スレート葺2階屋という事で、一瞬、いかにも骨董品という日本家屋を想像されるかも知れません。そして、これこそが安さの秘密だろうと言われそうですが、それまたハズレ!
玄関の上にはバルコニーがせり出す西洋建築で、流石に築20年を超えるため、それなりの劣化は見られるものの、まだまだちょっとした補修で十分新築顔負けの屋敷に変身する可能性大です。
しかも、元々二世帯住宅として立てられたらしく、1階と2階それぞれにキッチンやリビングがあり、その間取は10LDK、総床面積は308.1平米と、平均的な3LDKのマンションの部屋4軒分ほどにも達します。これで2家族しか住まないのはもったいないくらいですね。
とは言え、家は広いに越した事はありません。玄関もちゃんと2つあって、方や1階の親の家、方や2階の子供の家に直接出入り出来るようになっている上、子供の家には、3階と言っても過言ではない立派な屋根裏部屋があって、親子3代の生活も何ら問題ないでしょう。勿論、ワゴン車1台が余裕で置ける駐車場もあります。

注目ポイント3.破格の値段!

先ほどから、激安だと言いつつも、肝心の値段を言うのをすっかり忘れていました。
という事で、お待たせしました。それでは、気になるお値段ですが、なんと、この場所で、この広さで、756万円からのスタート!これは安い!!あっという間に競り上がり、入札開始から一晩たった今では、もうすでに手の届かないところに行っているかも知れません。
と、思いきや、未だ開始価格から1円も上がらず! これは一体全体どういう事なのでしょうか?

安さの秘密

ここで一つ思い出して頂きたい新聞記事があります。今から遡る事、約2年半前の冬、
“殺人事件で特捜班設置 凶器見つからず 千葉市の男性死亡”
こんなニュースが、ソチ五輪間近で盛り上がる日本列島を駆け抜けました。
この事件の犠牲者となったのが、千葉市緑区あすみが丘6丁目のS.Tさん(55歳)。
そう、先の住所から察しが付く通り、正に、この豪邸の持ち主です。そして、遺体が見付かったのも自宅で、凶器は見当たらなかったものの、どうやらここは殺人現場らしいのです。
<参考>→殺人事件で特捜班設置 凶器見つからず 千葉市の男性死亡 | 千葉日報オンライン

ポルターガイストが体験出来るかも知れない家

勿論今は完全なる空きやで、事件後、警察関係者以外、殆ど出入りしていません。
しかし、故に、建物内は当時のまま、家財道具は勿論の事、衣服や加工食品なども放置されていると言います。お陰で、今すぐ生活する事も出来ますが、綺麗に片付けようと思うと、相当大変でしょう。
さらに、建物を解体するには、約500万円ほど掛かるとか・・・!? されど、そうした手間や費用以上に、やはり勇気がなければ購入出来ず、根性がなければ住めないポルターガイスト物件の可能性も大いに考えられるのです。

使い道は豊富です

いかがですか?価格的にはこれ以上ない格安物件です。ついでに、未だ犯人が捕まっていない未解決状態ですから、恨み辛みを込めた霊魂の悪戯に出会えるかも知れません。正にポルターガイストの世界で、刺激のある暮らしを望まれる方にはお勧めです。
また、先述の通り、ディズニーリゾートや房総半島に近いですから、ずっと住むのは抵抗があるとしても、別荘としての使い道もあるでしょう。
さらに、ウィークリーマンションのように、観光客相手の貸別荘にすれば、週末ごとに2組は楽々泊められ、夏休みやゴールデンウィークのような繁忙期には連日満室になる事間違いなし!ローン返済ぶんくらいは容易に稼げるものと思われます。
という事で、勇気ある落札者の登場が待たれるところです。
<気になる方は>→土地・建物 千葉市緑区あすみが丘6丁目 : 千葉市(入札) インターネット公売 Yahoo!官公庁オークション

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yamamoto
yamamoto
おしゃべり大好き! お節介大好き!! の典型的関西人おばちゃんです。言いたい事はズケズケ言うけど、結構面白かったり、時々ホロリとさせたりもしまっせ~( `pq´)ゥシシ 地元関西地区の食や趣味嗜好的な情報を中心に、自分の最大の課題であるダイエットの情報なんぞも、バンバン発信していきますので、よろしゅうおたのもうします(*^_^*)

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