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年収300万でも家買うオンナになれる女性向け住宅ローン5選

この記事の所要時間: 841

前回の大野智主演作品に続き、人気を集めている水曜夜10時放送のドラマ『家売るオンナ』!
そのタイトル通り、新宿の不動産屋に勤める北川景子演じる主人公・三軒家万智が、鮮やかな言動で戸建て住宅やマンションを売って行くという設定ですが、毎回様々な事情を抱えながら夢のマイホームを求めるお客として豪華ゲストが登場するのも注目の一つです。
そして、最新となる一昨日8月10日放送分には、ともさかりえと山田真歩が出演!ともに独身を決め込んだ女性が、一国一城の主となるべく、理想の一室を巡ってバトルを繰り広げるというストーリーでした。

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家買うオンナたち

しかし、これは決して物語の世界の話ではなく、実は今、OLを中心に、独身女性がマンションを買うというのがある種のブームになっていて、そんな単身女性向け住宅ローンまで売り出されている時代!
ドラマの中でも語られていた通り、例え女性でも、独身でも、家を買う力を持つ人は大勢いるという事なのです。

借りるより買う方がお得!

実際、昨夜の放送に出て来た物件は、4,100万円ほどのマンションでしたが、山田真歩演じる出版社勤務のOLは、2,000万円の貯金があるという事で、それをそっくり頭金として入れると、月々の支払いは35年ローンなら5万円!!頑張って7万円ずつ返済すれば、25年で完済出来ると言うではありませんか!!
一方、舞台となった永田町辺りの賃貸マンション事情を覗くと、ワンルームでも、平均家賃は7万円から9万円!そう、買うのも借りるのも大差がないのです。
勿論、頭金が十分あっての話ではありますが、月々の手取りが20万足らずで、年収300万というOLでも、それさえ準備出来れば夢のマイホームは購入出来るという事になるでしょう。ましてや、キャリアウーマンにとっては、決して特別な事ではないという事です。

私でも家が買える?信じられな~い!!

前項を読んでも、まだ疑っている方もいらっしゃるかも知れません。
本当に買えるの??と思われる方は、計算してみれば一目瞭然!
さっそく、計算してみましょう。

例えば、家賃8万円のマンションに30年間暮らすとすれば?

まず、支払う家賃の総額が、
年間8万円×12ヶ月×30年=2,880万円
加えて、2年に1度、家賃の1ヶ月分の更新料が必要だとすると、
30÷2×8万円=120万円
よって、その総額は3,000万円となり、なんと、都心部の新築でも、2LDK程度のマンションが買えてしまうではありませんか!!

買えば我が家!

ましてや、独身主義を通すなら、ちょっと広めのワンルームか、1LDKもあれば十分という事で、さらにハードルは下がります。
しかも、賃貸なら、30年住んだって人の家ですが、分譲なら間違いなく我が家!立派な資産です。
確かに、固定資産税は課せられますが、その分、住宅ローン減税が受けられるので、最終的な経費はさほど変わりません。

貯金が無いので頭金が無い。それでも住宅は買えるのか

貯金ゼロの私には、正しく縁の無い話!
そう思われるかも知れませんが、先日のドラマの設定だと、4,000万円の物件を頭金2,000万円入れて買う訳ですから、ローンを組むのは2,000万円という事になります。
即ち、この2,000万円という金額までの融資なら、月々5万円の35年返済で住宅購入が可能という事なのです。

頭金ゼロでも大丈夫

実際、これまでから度々お世話になっている@ ローン計算 | 金利計算 シミュレーションで、2,000万円を金利0.2%の30年ローンで借りた場合の計算をすると、

 返済総額:20,607,487円
 支払利息総額:607,487円
 月額返済額:57,243円

となり、決して夢物語ではない事が明らかになります。
因みに、頭金というのは、借入金を少しでも減らすために入れるものです。当然ですが、融資額が少なければ、それだけ金利も少なくなり、返済が楽になる事は言うまでもありません。
けれど、例え頭金があってもなくても、借入総額に対して付く利息は同じな訳で、頭金がなければ住宅ローンは組めないというものではないのです。

頭金がなくても、住宅は買える!!

でも、本当に年収300万程度の独身女性が住宅ローンを組む事が出来るのか?それが心配だとおっしゃる方も多い事でしょう。
なので、今時の住宅ローンの事情について説明しながら、そんな皆さんの不安を払拭していきたいと思います。

今時の住宅ローン事情

確かに、かつての住宅ローンは、正に高額所得者向けの高金利金融商品でした。だからこそ、月々の返済額も安いものではありませんでした。
しかし、年収400万円から600万円のサラリーマンが主流となった昨今、彼らが手を出せるものでなければ住宅ローンを契約してもらえなくなりました。
そこで、ハードルが大幅に下がり、今や多くの銀行や信用金庫では、年収100万円以上あれば利用可能対象者としているのです。
それより何より、今は定職に就いている事が最大の条件で、それが男でも案外難しいとも言えるでしょう。
故に、アラサー以上のOLで、勤続10年近くになる人なら、かなりの高確率でローン審査は通ります。

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年収の約5倍から6倍程度が融資額の上限!

現在、住宅ローンの融資額の目安は、約5倍から6倍程度と言われています。つまり、年収300万円の人でも、1,500万から1,800万円までは十分借入出来る可能性大なのです。そうなると、その融資プラスちょいと貯金があれば、2,000万円前後の物件は十分手の届くところに建っている、という事です。
一方、経済力を持った女性たちに目をつけた金融機関は、次々と独自の女性専用住宅ローンなるものを打ち出しているではありませんか!!
特に女性は、男性よりも真面目に働き、真面目に返済してくれるという事で、融資額の上限や金利優遇幅が大きかったりもするのです。

様々な女性向け住宅ローン

さらに、女性向け住宅ローンにおいては、繰上返済に際しての手数料無料はもはや当たり前!
他にも、医療保険が充実したプランや、育児休業期間中の返済額が僅かながらも軽減されるプランなどなど、多種多様の商品があり、自分に合ったものを選択すれば、肉体的負担や精神的負担も軽くなる事でしょう。

りそな銀行『凛NEXT』

乳がんや子宮癌など、女性特有の癌の発症率が高まる昨今、こうした大病に見舞われた時の事が最も心配なもの!
そこで、りそな銀行では、がん診断時に住宅ローン返済が0になる特約を割安価格で付与したプランをリリースしました。
さらに、怪我や病気で返済困難となった場合に、月々のローン支払いをサポートしてくれる保険も無料でセットしてくれていますから、正に男より頼りになりそうです。
<詳しくはこちら>→凛 next | 女性にうれしい商品・サービス|りそな銀行

東邦銀行『レディース住宅ローンきらら』

夢のマイホームを購入したからには、自分好みの部屋にしたい!誰だって憧れる事です。また、インテリアにもこだわりたいですよね。
そこで、そこまで徹底的に夢を叶えてくれるのがこちら、東邦銀行の女性向け住宅ローンです。何故なら、このローンでは物件購入費用とは別に、最高700万円までの諸費用も組み込んだプラス融資が受けられます。
つまり、家具や電化製品も買えれば、引っ越し代も出るという事で、返済能力さえある方なら、実に美味しい嬉しい金融商品だと言えるでしょう。
<詳しくはこちら>→キララ特設サイト | 東邦銀行

スルガ銀行『ホームローンレディース』

一方こちらは、正真正銘、借りるくらいなら買った方がという感覚で、一人暮らしに最適な低価格物件を購入するための住宅ローンだと言えるでしょう。
借入可能額の上限を下げる事により、審査条件を大幅に緩和!年収150万円以上・勤続2年以上から融資を受けられます。
さらに、契約社員でもチャンスありの『スーパーホームローンレディース』なるものもあり!!
<詳しくはこちら>→ホームローンレディース/スーパーホームローンレディース|スルガ銀行

三井住友信託銀行『エグゼリーナ』

いくら独身主義だとか、男は要らないと言ってはいても、いざ、良縁に恵まれれば、多くの女性は、それを無駄にするような事はしません。
ただ、そうなると、たちまちライフスタイルは変わり、マネープランも大きく変化してしまいます。特に、産休や育児休暇を取得した際の収入減は辛いところでしょう。
そこで、そんな幸せなピンチがやって来ても安心なのがこちら、出産から1年間は、金利を0.1%優遇しましょう、という住信の女性向け住宅ローンです。正直、これは、夫がいても嬉しいサービス!!今は今、将来は将来として柔軟性のある考え方をされる方にはお勧めです。
<詳しくはこちら>→女性専用サービス「エグゼリーナ」 | 三井住友信託銀行株式会社

新生銀行『パワースマート住宅ローン安心パックW』

働きながら、子育てをしながら、住宅購入を検討している女性も大勢います。
そんな働くママに向けた、借りるより買った方が安いという感覚で家買うオンナになれる住宅ローンがこちらです。
利用者全員に、保育サービスのクーポンがプレゼントされる他、ハウスクリーニング等の家事代行サービスもお得に利用できる、ありがたいサービスが付いています。
勿論、未婚・既婚は問いませんから、例え夫がいても、奥様名義でローンを組んで利用されている方は多いのです。
<詳しくはこちら>→
初めてお借り入れの方も借り換えの方も新生銀行の『パワースマート住宅ローン』 | 新生銀行

もはや女が家を買うなんてとは言えない!

このように、多種多様の女性向け住宅ローンがラインナップされる昨今、女が家を買うなんてとは言えなくなってしまいました。
むしろ、男より女の方が、銀行にとっても、不動産会社にとっても、美味しいターゲットなのかも知れません。
という事で、部屋を借りるくらいなら、お金を借りて、家売るオンナならぬ、家買うオンナになるというのも一つのライフプランであると言えそうですね。

※編集註:記事の内容は公開当時のものです。実際にローンを組まれる場合は条件やサービス内容等に変更がある場合がありますので、ご了承ください。

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yamamoto
yamamoto
おしゃべり大好き! お節介大好き!! の典型的関西人おばちゃんです。言いたい事はズケズケ言うけど、結構面白かったり、時々ホロリとさせたりもしまっせ~( `pq´)ゥシシ 地元関西地区の食や趣味嗜好的な情報を中心に、自分の最大の課題であるダイエットの情報なんぞも、バンバン発信していきますので、よろしゅうおたのもうします(*^_^*)

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